Liigu lehe põhisisu juurde

Kodulaenud

Krediidi kulukuse määra näide

Kodulaen

Krediidi kulukuse esialgne määr on 6,188% aastas järgmistel näidistingimustel:

  • krediidisumma 123 000 €;
  • intressimäär kokku 5,923%, sh marginaal 1,82% aastas + 6 kuu Euribor (16.okt 2023 oli 6 kuu Euribor 4,103%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel);
  • lepingutasu 190 €;
  • tagastamise tähtaeg 30 aastat;
  • tagasimaksete arv 360;
  • tagasimaksete summa 265 418,27 €;
  • krediidi kogukulu 142 608,27 €;
  • krediidi kogusumma 265 608,27 €.

Määr on arvestatud eeldusel, et krediidisumma võetakse kasutusele kohe täies mahus, põhiosa ja intress makstakse tagasi igakuiste annuiteetmaksetena. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.

clientTitle

clientText

notAuthTitle

notAuthMsg

Pole paremat kohta kui oma kodu

Meie kliendina Uus Maa Kinnisvarabüroo vahendusel kodu ostes teenindame Sind eelisjärjekorras ja kodulaenu lepingutasu on Sulle 0€. Selleks kasuta laenutaotlusel koodi UUSMAA.

  • Taotlus saab kiiresti vastuse.
  • Laenu võib enne tähtaega tagastada ja lepingut internetipangas muuta.

Pakkumine kehtib kuni 31.12.2025 ostes kodu Uus Maa Kinnisvarabüroost.

Alusta taotlusest Saad teada laenuvõimalused Leia sobiv kodu

Millised on Sinu laenuvajadused?

Tõestatud netosissetulek peab olema vähemalt 900 €, kahekesi laenu võttes kokku vähemalt 1300 €.
Teie olemasolevad igakuised laenukohustused ei võimalda täiendavat finantseeringut.
Keskmine netosissetulek viimase 6 kuu jooksul.
Lühiajalisteks ilma tagatiseta laenukohustusteks loetakse käenduseta väikelaenu, krediitkaarte krediitkaarte, sealhulgas püsimaksega krediitkaarti, arvelduskrediiti ning muid ilma tagatiseta lühiajalisi laenukohustusi. Laenude puhul tuleb sisestada laenu jääk ning limiiditoodete puhul limiit.
  • 0

Arvutus on ligikaudne ja võib erineda Sulle pakutavatest tingimustest.

Kuumaksed ületavad %PERCENTAGE%% sissetulekust. Soovitav on muuta laenuperioodi või vähendada laenusummat.
Laenusumma on liiga väike. Minimaalne laenusumma on 20 000 eurot.
  • Minimaalne omafinantseering on 15%.
  • KredExi käendusega on minimaalne omafinantseering 10%.
  • Omafinantseeringut ei ole vaja, kui Sul on tagatiseks täiendav kinnisvara.

Laen

  • 0

Kindlusta oma

  • alates 0
  • ligikaudu 0
  • alates 0

Krediidi kulukuse määra näide

Laenu- ja kindlustusmakse arvutused on ligikaudsed ning võivad erineda personaalselt Sulle tehtavast pakkumisest. Kodukindlustust ja laenumaksekindlustust pakub Swedbank P&C Insurance AS, elukindlustust pakub Swedbank Life Insurance SE.

Koduvahetuse lahendus sobib siis, kui soovid vahetada oma senise kinnisvara uue kodu vastu. Üleminekuajal maksad ainult intressi, kuid mõlema laenu eest.

Praegune laen

Üleminekuaeg
Aeg, mis on mõeldud selleks, et osta uus kodu ja kolida sisse, müüa maha vana kodu ja maksta tagasi selle laenujääk.

Uue kinnisvara laenumakse pärast üleminekuaega

Laenujääk
Laenujääk
Periood
Periood 1 aasta
Kuine põhiosa tagasimakse
Kuine põhiosa tagasimakse 0 Edasi lükatud 0
Kuine intressimakse
Kuine intressimakse 0 0 0
Kuumakse kokku
Kuumakse kokku 0 0 0

Arvutus on ligikaudne ja võib erineda Sulle pakutavatest tingimustest.

Kodulaen

  • Uue kodu või krundi ostuks ja kodu ehitamiseks.
  • Koduvahetuseks ehk kui soovid osta uue vara enne ja müüa olemasoleva hiljem.
  • Vajalik on vähemalt 15% omafinantseering, eelistatavalt rahaline, aga on võimalik kasutada ka lisatagatist. Lisatagatisega võib omafinantseering olla 0%.
  • Väiksemat, 10% omafinantseeringut saavad kasutada energiatõhusa eluaseme ostjad, noored pered, paljulapselised pered, veteranid ja kuni 35-aastased spetsialistid EISi (endine KredEx) käendusel. Vaata lähemalt EISi kodulehelt ja Swedbanki lepingueelse teabelehe lisast nr 1.

Taotlen Kodulaenu

Kodukapitalilaen

  • Teiste suuremate kulude jaoks, seades kinnisvarale hüpoteegi.
  • Sisustamiseks, remondiks, renoveerimiseks või mõne muu vara (nt suvekodu) ostuks.
  • Sissemakset pole tarvis, kui laenusumma on kuni 85% tagatise turuväärtusest.

Taotlen Kodukapitalilaenu

Refinantseeri oma laen Swedbanki

Soovid oma kodulaenu või muud kinnisvara tagatisel laenu refinantseerida Swedbankis?

  • Selleks täida kodulaenu taotlus ja vali laenu eesmärgiks „muu“.
  • Laenusumma reale kirjuta olemasoleva laenu jääk.
  • Võtame Sinuga ühendust ja aitame sujuvalt kõik korda ajada.

Eripakkumine! Kui laenujääk on üle 100 000 €, kanname notarikulud Sinu eest.

Pakkumine kehtib 27.03–30.05.2025 esitatud taotlustele.

Kampaania tingimused (PDF)

Taotlen refinantseerimist

  1. Arvuta, kui palju Sa võiksid laenu saada, arvestades Sinu sissetulekuid ja kohustusi.
  2. Kui ostad kodu meie kinnisvarapartneri kaudu, siis küsi partnerilt sooduskoodi. Lisainfot pakkumise kohta saad kinnisvarapartnerilt.
  3. Täida internetipangas taotlus, misjärel saab haldur pakkuda Sulle nõustamist.
  4. Pank saadab Sulle laenupakkumise.
  5. Sõlmi internetipangas laenuleping ja tee varale kodukindlustus.
  6. Pärast notari juures lepingu sõlmimist kannab pank laenusumma Sulle üle.

Laenu tagatiseks olevat kinnisvara peab hindama sõltumatu hindaja.

Tingimused

  • Laenusumma alates 20 000 €.
  • Laenusumma kuni 85% tagatise väärtusest (enamasti on tagatiseks ostetav vara).
  • Kõikide laenude kuumaksed (sh krediitkaart ja järelmaksud) kokku võivad olla kuni 50% sissetulekust.
  • Laenu tähtaeg on kuni 30 aastat.
  • Regulaarne sissetulek vähemalt 900 € kuus, kahekesi laenu võttes kokku vähemalt 1300 € kuus.
  • Üksi laenu võttes regulaarne sissetulek rohkem kui ühe ülalpeetavaga vähemalt 1300 € kuus.

Intressimäär ja kuumaksed

Valida saab kahe intressimäära vahel.

  • Fikseerimata intressimäär, kus aastane intressimäär koosneb individuaalsest marginaalist ja 6 kuu euriborist. 6 kuu euribor muutub iga 6 kuu järel.
  • Esimeseks 5 aastaks fikseeritud intressimäär, kus aastane intressimäär koosneb 5 aasta euro intressist (euro intressi-swap) ja individuaalsest marginaalist. Pärast fikseeringuperioodi lõppu muutub aastane intressimäär laenulepingus kokku lepitud fikseerimata intressimääraks.

Baasintressimäärad leiad siit

  • Laen tuleb kokkulepitud tähtaja jooksul ja Sinu valitud kuupäeval tagasi maksta igakuiste maksetena kas annuiteetgraafiku, fikseeritud annuiteetgraafiku või fikseeritud põhiosaga graafiku alusel.
  • Laenu abil kinnisvara ostmisega kaasnevad lisakulud (notaritasud, riigilõiv, kinnisvara hindamine) ja lepingutasu.

Baasintressimäär

Hinnakiri

 

Kehtivad alates 01.09.2023
Kodulaen ja kodukapitalilaen
Lepingutasu 1% laenusummast, vähemalt 190 €
(ehituse finantseerimisel vähemalt 400€)
KredExi tagatistasu 3% käendatavalt summalt
Lepingu tingimuste muutmine 190 €
v.a laenu põhiosa maksepuhkus 95 €
v.a maksekuupäeva muutmine esinduses või internetipangas tasuta
v.a teenindava konto muutmine esinduses või internetipangas tasuta
Intressimäära alandamine 0,5 % laenujäägilt, vähemalt 190 €
Lisasumma 1% lisasummast, vähemalt 190 €
Ennetähtaegne tagastamine (sh osaline tagastamine)
esinduses

Enne 2022 aastat sõlmitud Euro intressiga laenud
Fikseeritud intressiga Euro laenul kehtib fikseeringuperioodi kestel laenu ennetähtaegsel tagastamisel ennetähtaegse tagastamise tasu, mis leitakse lepingu järgse fikseeritud Euro intressi ning ennetähtaegsest tagastamisest arvates fikseeringu lõppemiseni vastava perioodi fikseeritud Euro intressi vahena. Ennetähtaegse tagastamise tasu arvestatakse ennetähtaegsest tagastamise päevast kuni lepingu järgse fikseeringu lõppemise päevani vastava perioodi eest.

Alates juuli 2022 sõlmitud Euro intressiga laenud
Ennetähtaegse tagastamise tasu suurus on 1% tagastatavalt laenusummalt, kui ennetähtaegse tagastamise ja laenu fikeeringuperioodi lõpptähtpäeva vaheline periood on pikem kui üks aasta, ja 0,5%, kui see periood ei ületa üht aastat. Tasu määramise täpsemad tingimused on laenulepingus.

3 kuu intresside summa (ei rakendata 3-kuulise etteteatamise korral)
internetipangas (ei kehti fikseeritud intressiga laenule) 1 kuu intresside summa
Võlgnevuse menetlemine 3,20 €
Viivis EKP intress + 8% aastas (hetkel 0,034% päevas ja 12,25% aastas) EKP intress + 8% aastas (hetkel 0,031% päevas ja 11,15% aastas)
Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimis-operatsioonidele kohaldatav intressimäär (EKP intress). EKP intress avaldatakse Ametlikes Teadaannetes. Viivis võib muutuda 2 korda aastas (1. jaanuaril ja 1. juulil), kui muutub EKP intress.
Kodu väikelaen
Aastane intressimäär alates 7,90%
Lepingutasu 1% laenusummast, vähemalt 100 €
Lisasumma vormistamine 1% lisasummast, vähemalt 100 €
Intressimäära muutmine 50 €
Muud tasud vastavalt väikelaenu hinnakirjale

Lepingu muutmine

Internetipangas oma lepingu juures saad ise muudatusi teha, näiteks:

  • tasuta muuta maksekuupäeva;
  • tasuta muuta arvelduskontot, millelt tasutakse laenumakseid;
  • laenu osaliselt enne tähtaega tagasi maksta;
  • taotleda maksepuhkust;
  • taotleda laenu tähtaja lühendamist või pikendamist;
  • taotleda lisatagatise vabastamist.

Koduvahetus ja teised võimalused

Täida uus laenutaotlus, kui soovid:

  • osta uut vara enne, kui müüd maha senise vara;
  • saada lisalaenu.

Pane tähele, et osade laenulepingu muudatuste tegemisel kehtivad tasud.

Miks võtta kodulaen Swedbankist?

  • Sa ei pea teadma, kuidas kodu osta – meie eksperdid juhendavad Sind igal sammul.
  • Saa osa kuldkliendi eelistest – kui Sinu sissetulek on vähemalt 1500 €, saad kodulaenuga meie kuldkliendiks.
  • Paindlik laenuleping – võid internetipangas muuta maksekuupäeva, teha ennetähtaegseid tagasimakseid jpm.
  • Koduvahetuse võimalus – saad osta uue kodu ja samal ajal müüa rahulikult eelmist.
  • Digitaalselt vastupandamatu pank – netipangast ja äpist leiad ka kindlustused, investeeringuid jm võimalused.
  • Palju soodustusi – küsi soodustuste kohta arendajalt või maaklerilt, lisaks uuri kuldklientide pakkumisi.
  • Koduost on algus – aitame ka kindlustamise, sisustamise, renoveerimise ja kõigi järgmiste sammudega.

Soovid teada oma laenuvõimalusi?

  • Kui Sa alles uurid oma võimalusi, täida ikkagi taotlus ja helistame Sulle tagasi.
  • Lihtsalt nõu küsimiseks helista 613 1324 (E–R 09.00–17.00).
Naine teeb remonti

Välismaale kinnisvara ostmine ja pangalaen

Lähemalt

Mida silmas pidada, kui ees seisab koduvahetus?

Lähemalt

Siit leiad kodu ja elektroonikaga seotud pakkumised meie koostööpartneritelt.

Tutvu kõigi Swedbanki koostööpartnerite pakkumistega siin.


Sulle võiksid huvi pakkuda ka

Kodu väikelaen

Praegu on lepingutasu Sulle 0 €!

Kodu remondiks, väiksema kinnisvara või maatüki ostuks. Laen alates 20 000 €.

Lähemalt

Partnerpakkumised

Vaata ka kodukaupade ja elektroonika pakkumisi meie koostööpartneritelt.

Lähemalt

Kinnisvara pakkumised

Portaalist KV.EE leiad tuhandeid põnevaid pakkumisi nii linnas kui ka maal, nii uutes kui ka ajaloolistes hoonetes.

Lähemalt

Kinnisvara hindamine

Kinnisvara hindajad, keda Swedbank aktsepteerib

Kinnisvarafirma Aadress Telefon
Kinnisvarafirma
  • 1Partner Kinnisvara

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.1partner.ee
Aadress
Telefon
  • 66 84 700
  • 50 46 190
  • 73 66 006
Kinnisvarafirma

Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.arcovara.ee
Aadress
Telefon
614 4600
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
744 2218
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
447 1430
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
435 9969
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
324 0888
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
357 7227
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
337 0400
Kinnisvarafirma

Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ esindused

Aadress
Telefon
514 1045
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
514 1045
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
555 222 55
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
565 076 37
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
565 076 37
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
565 076 37
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
565 076 37
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
565 076 37
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
512 4236
Kinnisvarafirma

Colliers International Advisors OÜ

Aadress
Telefon
616 0777
Kinnisvarafirma

Domus Kinnisvara Vahendus OÜ

Aadress
Telefon
646 4035
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
742 3100
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
443 1154
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
356 6411
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
433 4411
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
453 6433
Kinnisvarafirma

Eri Kinnisvara OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.eri.ee
Aadress
Telefon
606 0077
Kinnisvarafirma

Kaanon Kinnisvarabüroo OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.kaanon.ee
Aadress
Telefon
665 9585
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
735 0850
Kinnisvarafirma

Kinnisvaraekspert OÜ

Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
Aadress
Telefon
626 4250
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
442 0700
Kinnisvarafirma

Lahe Kinnisvara

Aadress
Telefon
608 0530
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
5622 2313
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
512 4565
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
5645 8687
Kinnisvarafirma

LVM Kinnisvara OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.lvm.ee
Aadress
Telefon
  • 4 477 000
  • 56 56 8000
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
452 6044
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
  • 68 43 700
  • 5694 1700
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
710 2000
Kinnisvarafirma

Newsec Valuations EE OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: ärikinnisvara
  • www.newsec.ee
Aadress
Telefon
5346 8308
Kinnisvarafirma

Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.ober-haus.ee
Aadress
Telefon
6 659 700
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
7446 500
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
33 70 768
Kinnisvarafirma

Pindi Kinnisvara OÜ kontorid

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.pindi.ee
Aadress
Telefon
  • 610 3900
  • 512 0280
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
482 1408
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
744 1116
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
  • 447 1075
  • 521 4985
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
357 5115
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
327 7100
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
452 9500
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
384 6015
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
610 3903
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
433 0111
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
472 0830
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
332 7676
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
786 0936
Kinnisvarafirma

Pindi Kinnisvara OÜ esindajad

Aadress
Telefon
514 9289
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
5667 9221
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
504 2164
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
501 3658
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
5551 5382
Kinnisvarafirma

RE Kinnisvara AS

  • Piirkond: Harju- ja Raplamaa
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.re.ee
Aadress
Telefon
6 688 666
Kinnisvarafirma

Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.uusmaa.ee
Aadress
Telefon
627 2600
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
744 1144
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
442 0380
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
322 3601
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
337 9750
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
520 4955
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
435 1361
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
58 14 5068
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
56 241 810
Kinnisvarafirma
Aadress
Telefon
53 73 0096

Kas leidsid info, mida otsisid?

Swedbank logo

Internet Exploreriga ei saa internetipanka avada.

Palun kasuta Google Chrome’i, Mozilla Firefoxi või Microsoft Edge’i.

Alates 23. märtsist ei ole võimalik Internet Exploreri veebibrauseri kaudu Swedbanki internetipanka avada.

Internet Exploreri kaudu ei saa teha ega kinnitada Swedbanki makseid ka teistel veebilehtedel.

Soovitame kasutada Internet Exploreri asemel Google Chrome’i, Mozilla Firefoxi või Microsoft Edge’i uusimat versiooni. Nende seadistamise juhendid leiad siit.

С 23.03.2021 Интернет-банк Swedbank недоступен в браузере Internet Explorer.

С помощью Internet Explorer невозможно авторизоваться или осуществлять платежи через Swedbank на сторонних веб-страницах.

Вместо браузера Internet Explorer мы рекомендуем использовать браузеры Google Chrome, Mozilla Firefox или Microsoft Edge. Инструкции по установке упомянутых браузеров можно найти здесь.

From 23.03.2021 Swedbank Internet Bank and Banklink is no longer available using Internet Explorer browser.

It is not possible to authorize or make payments from Swedbank on other web pages using Internet Explorer.

Instead, we suggest using Google Chrome, Mozilla Firefox or the newest version of Microsoft Edge. To find out how to install the suggested browsers, please click here.

Klienditugi - Инфо и помощь - Customer service: +372 6 310 310

Oled internetipangast välja logitud

Turvaliseks lahkumiseks sulge brauseri aken. Kui soovid jätkata, logi palun uuesti sisse.