Перейти к основному содержанию страницы

Жилищный кредит

Пример ставки затратности кредита

Жилищный кредит

Первоначальная ставка затратности кредита составляет 6,188% в год при следующих показательных условиях:

  • сумма кредита − 123 000 €;
  • незафиксированная процентная ставка −5,923% в год + ставка Euribor за 6 месяцев (16.10.2023 ставка Euribor за 6 месяцев составляла 4,103%; зафиксированная в договоре ставка Euribor может меняться каждые 6 месяцев);
  • плата за договор − 190 €;
  • срок возврата − 30 лет;
  • число возвратных платежей − 360;
  • сумма возвратных платежей − 265 418,27 €;
  • общие затраты по кредиту составят − 142 608,27 €;
  • общая сумма выплачиваемого кредита − 265 608,27 €

Ставка рассчитана с учётом того, что кредит используется сразу в полном объёме, основная часть кредита и проценты по нему возвращаются в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Кредитный договор обеспечивается ипотекой, при оформлении кредита следует заключить также договор страхования жилья. Ставка не учитывает расходы, связанные с установлением залога и страхованием.

clientTitle

clientText

notAuthTitle

notAuthMsg

Нет места лучше собственного дома

  • Сделаем покупку жилья для Вас удобнее.
  • Быстрый ответ на ходатайство.
  • Кредит можно вернуть досрочно, а договор можно изменить в интернет-банке.
  • Можете сделать выбор между плавающей и фиксированной процентной ставкой.
Начните с ходатайства Узнайте о кредитных возможностях Найдите подходящее жильё

Каковы Ваши потребности?

Подтверждённый нетто-доход должен составлять не менее 900 € в месяц, если кредит берётся на двоих, то совместно – не менее 1300 €.
Ваши имеющиеся кредитные обязательства превышают оптимальный размер платежа. К сожалению, ипотечный кредит Вам недоступен.
Средний нетто-доход в течение последних 6 месяцев.
Потребительский кредит, кредитная карта, овердрафт, кредитная линия, студенческий кредит и другие краткосрочные кредиты.
  • 0

Данный расчёт является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

Ежемесячные платежи превышают %PERCENTAGE%% от дохода. Рекомендуем изменить период кредитования или уменьшить сумму кредита.
Сумма кредита слишком мала. Минимальная сумма 20 000 евро.
  • Минимальная доля самофинансирования составляет 15%.
  • С поручительством KredEx минимальная доля самофинансирования составляет 10%.
  • Первый взнос не нужен, если в качестве залога выступает Ваша другая недвижимость.

Кредит

  • 0

Страхование

  • от 0
  • около 0
  • от 0

Ознакомьтесь со ставками затратности кредитов

Расчёты по кредитным и страховым взносам являются приблизительными и могут отличаться от предложения, сделанного лично Вам. Страхование жилья и страхование платежей по кредиту предлагает Swedbank P&C Insurance AS, страхование жизни предлагает Swedbank Life Insurance SE.

Решение по обмену жилья подходит, если Вы хотите обменять имеющуюся недвижимость на новое жильё. В течение переходного периода Вы платите только проценты, но по обоим кредитам.

Имеющийся кредит

Переходный период
Время, предназначенное для того, чтобы найти новое жильё и переехать в него, продать прежнее жильё и выплатить остаток кредита за него.

Платёж по кредиту на новую недвижимость после завершения переходного периода

Остаток кредита
Остаток кредита
Период
Период 1 год
Месячный возвратный платёж по основной части
Месячный возвратный платёж по основной части 0 Отложен 0
Месячный платёж по процентам
Месячный платёж по процентам 0 0 0
Итоговый ежемесячный взнос
Итоговый ежемесячный взнос 0 0 0

Данный расчёт является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

Жилищный кредит

  • На покупку нового жилья или участка земли, а также на строительство жилья.
  • На замену жилья, то есть если Вы хотите вначале приобрести новое имущество, а затем продать имеющееся жильё.
  • Необходимо самофинансирование в размере не менее 15%, предпочтительно денежное, но возможен и вариант использования дополнительного залога. При наличии дополнительного залога самофинансирование может составлять 0%.
  • При поручительстве EIS (прежнего KredEx) меньшее самофинансирование в размере 10% могут предоставить покупатели энергоэффективного жилья, молодые семьи, многодетные семьи, ветераны и специалисты в возрасте до 35 лет. Подробнее читайте на домашней странице EIS и в приложении № 1 к Листу преддоговорной информации Swedbank.

Подать ходатайство о жилищном кредите

Кредит жилищного капитала

  • На другие крупные расходы, установив на недвижимость ипотеку.
  • На меблировку, ремонт, реновацию или приобретение иного имущества (например, дачи).
  • Первый взнос не нужен, если сумма кредита составляет до 85% от рыночной стоимости залога.

Подать ходатайство о Кредите жилищного капитала

Переведите Ваш кредит в Swedbank

Хотите рефинансировать свой жилищный кредит или другой кредит под залог недвижимости в Swedbank?

  • Для этого заполните заявку на получение жилищного кредита и в качестве цели кредита выберите «другое».
  • В строке суммы кредита напишите остаток имеющегося кредита.
  • Мы свяжемся с Вами и поможем всё организовать.

Подать заявку на рефинансирование

  1. Рассчитайте, кредит на какую сумму Вы могли бы получить, учитывая Ваши доходы и обязательства.
  2. Если покупаете жильё через наших партнёров по недвижимости, спрашивайте льготный код. Дополнительная информация о предложении - у партнёра.
  3. Заполните ходатайство в интернет-банке, после чего менеджер сможет предложить Вам консультацию.
  4. Банк отправит Вам предложение по кредиту.
  5. Заключите договор о кредите в интернет-банке и оформите страхование жилья.
  6. После заключения договора у нотариуса банк переведёт Вам сумму кредита.

Недвижимость, которая является залогом по кредиту, должен оценить независимый оценщик.

Условия

  • Сумма кредита – от 20 000 €.
  • Сумма кредита – до 85% от стоимости залога (чаще всего залогом выступает приобретаемое имущество).
  • Ежемесячные платежи по всем кредитам (в т. ч. кредитным карточкам и рассрочкам) в общей сложности могут составлять не более 50% от дохода.
  • Срок кредита – до 30 лет.
  • Регулярный доход – не менее 900 € в месяц, при оформлении кредита на двоих – в общей сложности не менее 1300 € в месяц.
  • При оформлении кредита на одного человека и при наличии более одного иждивенца регулярный доход – не менее 1300 € в месяц.

Проценты и платежи

Вы можете выбрать одну из двух процентных ставок.

  • Нефиксированная процентная ставка, где годовая процентная ставка состоит из индивидуальной маржи и 6-месячного Euribor. 6-месячная ставка Euribor меняется каждые 6 месяцев.
  • Фиксированная процентная ставка в течение первых 5 лет где годовая процентная ставка состоит из 5-летней евро ставки (процентная ставка евро своп) и индивидуальной маржи. После окончания периода фиксации годовая процентная ставка меняется на нефиксированную процентную ставку, согласованную в договоре.

С базовыми процентными ставками можете ознакомиться здесь

  • Кредит следует выплатить в течение условленного срока, выплаты происходят в выбранный Вами день месяца в виде ежемесячных платежей на основании аннуитетного графика, фиксированного аннуитетного графика или графика с фиксированной основной частью.
  • Покупка недвижимости с помощью кредита сопровождается дополнительными расходами (нотариальными платами, государственной пошлиной, оценкой недвижимости) и платой за договор.

Базовая процентная ставка

Прейскурант

 

Действует с 01.09.2023
Жилищный кредит и кредит жилищного капитала
Плата за заключение договора 1% от суммы кредита, но не менее 190 €
(при финансировании строительства – минимум 400 €)
Плата за поручительство KredEx 3% от суммы поручительства
Внесение изменений в условия договора (за искл. приведённых ниже) 190 €
платёжный отпуск по основной части кредита 95 €
изменение дня платежа (в представительстве или в интернет-банке) бесплатно
изменение обслуживающего расчётного счёта (в представительстве или в интернет-банке) бесплатно
Снижение процентной ставки 0,5% от остатка кредита, не менее 190 €
Дополнительная сумма 1% от суммы кредита, не менее 190 €
Досрочный возврат кредита (в т. ч. частичный возврат)
в представительстве

Кредиты с процентной ставкой в евро, заключенные до 2022 года
В отношении взятого в евро кредита с фиксированной процентной ставкой в течение периода фиксации при досрочном возврате кредита действует плата за досрочный возврат, которая определяется как разница между фиксированной в соответствии с договором кредита процентной ставкой в евро и фиксированной процентной ставкой в евро за соответствующий период, начиная с досрочного возврата до окончания фиксации. Плата за досрочный возврат начисляется с даты досрочного возврата до окончания фиксации по договору за соответствующий период.

Кредиты с процентной ставкой в евро, заключенные с июля 2022 года
Размер платы за досрочное погашение составляет 1 % от погашаемой суммы кредита, если период между досрочным периода фиксации и конечным сроком погашения кредита превышает один год, и 0,5 %, если этот период не превышает одного года. Подробные детали начисления платы оговорены в кредитном договоре.

сумма процентов за 3 месяца (не применяется в случае 3-месячного предуведомления)
в интернет-банке (не распространяется на фиксированные кредиты) сумма процентов за 1 месяц
Рассмотрение задолженности 3,20 €
Пени Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,034% в день, 12,25% в год) Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,031% в день, 11,15% в год)
Процентная ставка Европейского центрального банка, применяемая в отношении основных операций по рефинансированию (проценты ЕЦБ). Проценты ЕЦБ публикуются в издании Ametlikud Teadaanded («Официальные сообщения»). Пени могут меняться 2 раза в год (1 января и 1 июля), если изменятся проценты ЕЦБ.
Малый жилищный кредит
Годовая процентная ставка oт 7,90%
Плата за договор 1% от суммы кредита, не менее 100 €
Оформление дополнительной суммы 1% от дополнительной суммы, не менее 100 €
Изменение процентной ставки 50 €
Другие услуги в соответствии с прейскурантом малого кредита

Изменение договора

В интернет-банке под своим договором Вы можете сами вносить изменения, например:

  • бесплатно поменять дату платежа по кредиту;
  • бесплатно поменять расчётный счёт, с которого совершаются платежи по кредиту;
  • частично погасить кредит досрочно;
  • ходатайствовать о платёжном отпуске;
  • ходатайствовать о сокращении или продлении срока кредита;
  • ходатайствовать об освобождении дополнительного залога.

Обмен жилья и другие возможности

Заполните новое ходатайство, если желаете:

  • приобрести новое имущество до продажи нынешнего;
  • получить дополнительный кредит.

Обратите внимание, что за некоторые изменения договора о кредите взимается плата.

Почему стоит взять жилищный кредит в Swedbank?

  • Вам не нужно знать, как покупается жильё – наши эксперты будут помогать Вам на каждом этапе.
  • Вы получите преимущества Золотого клиента – если Ваш доход (не менее 1500 €) поступает в Swedbank, то жилищный кредит позволит Вам стать нашим Золотым клиентом.
  • Гибкий договор о кредите – в интернет-банке Вы сможете изменить дату платежа, совершить досрочную выплату и многое другое.
  • Возможность смены жилья – Вы сможете приобрести новое жильё, спокойно продавая в то же время прежнее.
  • Множество электронно-цифровых возможностей – в интернет-банке и в приложении Вы найдёте также страхование, инвестиции и пр.
  • Множество льгот – спросите у застройщика или у маклера о льготах, а также узнайте подробнее о предложениях для Золотых клиентов.
  • Приобретение жилья – это только начало. Мы поможем также с оформлением страхования, покупкой предметов обстановки, реновацией и прочими последющими шагами.

Хотите изучить свои кредитные возможности?

  • Даже если Вы решили только ознакомиться со своими возможностями, всё равно заполните ходатайство и мы перезвоним Вам.
  • Если Вы просто хотите проконсультироваться, позвоните по номеру 613 1324 (ПН-ПТ с 09.00 до 17.00).
женщина делает ремонт

Покупка недвижимости за границей и банковский кредит

Подробнее

Что надо учесть, если предстоит замена жилья

Подробнее

На этой странице можно найти предложения наших партнёров, связанные с жильём и электроникой.

Ознакомиться со всеми предложениями партнёров Swedbank можно здесь.


Вас может заинтересовать также

Малый жилищный кредит

Сейчас плата за договор для Вас 0 €!

На ремонт жилья, приобретение небольшой недвижимости или участка земли. Кредит от 20 000 €.

Подробнее

Партнёрские предложения

Ознакомьтесь с предложениями по товарам для жилья и электронике от наших партнёров.

Подробнее

Предложения по недвижимости

На портале KV.EE Вы найдёте тысячи интересных предложений, как в городе, так и за его пределами, как в новых, так и в исторических зданиях.

Подробнее

Оценщики недвижимости

Список фирм, оценочные акты которых принимает Swedbank.

Фирма по работе с недвижимостью Адрес Телефон
Фирма по работе с недвижимостью
  • 1Partner Kinnisvara

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.1partner.ee
Адрес
Телефон
  • 66 84 700
  • 50 46 190
  • 73 66 006
Фирма по работе с недвижимостью

Kонторы Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.arcovara.ee
Адрес
Телефон
614 4600
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
744 2218
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
447 1430
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
435 9969
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Ракверская контора
  • площадь Туру 7, Раквере
  • viru@arcovara.ee
Телефон
324 0888
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
357 7227
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Йыхвиская контора
  • ул. Раквере 16, Йыхви
  • johvi@arcovara.ee
Телефон
337 0400
Фирма по работе с недвижимостью

Представительства Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

Адрес
Телефон
514 1045
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
514 1045
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
555 222 55
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
565 076 37
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
565 076 37
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
565 076 37
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
565 076 37
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
565 076 37
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
512 4236
Фирма по работе с недвижимостью

Colliers International Advisors OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Toлькo бизнес-объекты
  • www.colliers.ee
Адрес
Телефон
616 0777
Фирма по работе с недвижимостью

Domus Kinnisvara Vahendus OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.domuskinnisvara.ee
Адрес
Телефон
646 4035
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
742 3100
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
443 1154
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
356 6411
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
433 4411
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
453 6433
Фирма по работе с недвижимостью

Eri Kinnisvara OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.eri.ee
Адрес
Телефон
606 0077
Фирма по работе с недвижимостью

Kaanon Kinnisvarabüroo OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.kaanon.ee
Адрес
  • Таллиннская контора
  • Тартуское шоссе 80, Таллинн
  • tallinn@kaanon.ee
Телефон
665 9585
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Тартуская контора
  • Рийа 24, Тарту
  • tartu@kaanon.ee
Телефон
735 0850
Фирма по работе с недвижимостью

Kinnisvaraekspert OÜ

Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
Адрес
Телефон
626 4250
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
442 0700
Фирма по работе с недвижимостью

Lahe Kinnisvara

Адрес
Телефон
608 0530
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
5622 2313
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
512 4565
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
5645 8687
Фирма по работе с недвижимостью

LVM Kinnisvara OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.lvm.ee
Адрес
Телефон
  • 4 477 000
  • 56 56 8000
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
452 6044
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
  • 68 43 700
  • 5694 1700
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
710 2000
Фирма по работе с недвижимостью

Newsec Valuations EE OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Toлькo бизнес-объекты
  • www.newsec.ee
Адрес
Телефон
5346 8308
Фирма по работе с недвижимостью

Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.ober-haus.ee
Адрес
Телефон
6 659 700
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
7446 500
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
33 70 768
Фирма по работе с недвижимостью

Kонторы Pindi Kinnisvara OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.pindi.ee
Адрес
  • Таллиннская контора
  • Тартуское шоссе 16, Таллинн
  • tallinn@pindi.ee
Телефон
  • 610 3900
  • 512 0280
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Раплаская контора
  • Таллиннское шоссе 12, Рапла
  • rapla@pindi.ee
Телефон
482 1408
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Тартуская контора
  • Калури 2, Тарту
  • tartu@pindi.ee
Телефон
744 1116
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Пярнуская контора
  • ул. Айда 5, Пярну
  • parnu@pindi.ee
Телефон
  • 447 1075
  • 521 4985
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Нарвская контора
  • Пушкини 10, Нарва
  • narva@pindi.ee
Телефон
357 5115
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Ракверская контора
  • площадь Туру 3, Раквере
  • rakvere@pindi.ee
Телефон
327 7100
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Курессаареская контора
  • Таллинна 16, Курессааре
  • kuressaare@pindi.ee
Телефон
452 9500
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Пайдеская контора
  • ул. Пярну 6, Пайде
  • paide@pindi.ee
Телефон
384 6015
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Валгаская контора
  • Вабадузе 26, Валга
  • valga@pindi.ee
Телефон
610 3903
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Вильяндиская контора
  • ул. Тарту 11/Лосси 29, Вильянди
  • viljandi@pindi.ee
Телефон
433 0111
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Хаапсалуская контора
  • Таллинна шоссе 1, Хаапсалу
  • haapsalu@pindi.ee
Телефон
472 0830
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
  • Йыхвиская контора
  • Кесквэляк 4, Йыхви
  • johvi@pindi.ee
Телефон
332 7676
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
786 0936
Фирма по работе с недвижимостью

Представители Pindi Kinnisvara OÜ

Адрес
Телефон
514 9289
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
5667 9221
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
504 2164
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
501 3658
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
5551 5382
Фирма по работе с недвижимостью

RE Kinnisvara AS

  • Район: Харьюмаа и Рапламаа
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.re.ee
Адрес
  • Теллискиви 60/2, Таллинн
  • info@re.ee
Телефон
6 688 666
Фирма по работе с недвижимостью

Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.uusmaa.ee
Адрес
Телефон
627 2600
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
744 1144
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
442 0380
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
322 3601
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
337 9750
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
520 4955
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
435 1361
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
58 14 5068
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
56 241 810
Фирма по работе с недвижимостью
Адрес
Телефон
53 73 0096

Удалось ли вам найти информацию, которую вы искали?

Swedbank logo

Internet Exploreriga ei saa internetipanka avada.

Palun kasuta Google Chrome’i, Mozilla Firefoxi või Microsoft Edge’i.

Alates 23. märtsist ei ole võimalik Internet Exploreri veebibrauseri kaudu Swedbanki internetipanka avada.

Internet Exploreri kaudu ei saa teha ega kinnitada Swedbanki makseid ka teistel veebilehtedel.

Soovitame kasutada Internet Exploreri asemel Google Chrome’i, Mozilla Firefoxi või Microsoft Edge’i uusimat versiooni. Nende seadistamise juhendid leiad siit.

С 23.03.2021 Интернет-банк Swedbank недоступен в браузере Internet Explorer.

С помощью Internet Explorer невозможно авторизоваться или осуществлять платежи через Swedbank на сторонних веб-страницах.

Вместо браузера Internet Explorer мы рекомендуем использовать браузеры Google Chrome, Mozilla Firefox или Microsoft Edge. Инструкции по установке упомянутых браузеров можно найти здесь.

From 23.03.2021 Swedbank Internet Bank and Banklink is no longer available using Internet Explorer browser.

It is not possible to authorize or make payments from Swedbank on other web pages using Internet Explorer.

Instead, we suggest using Google Chrome, Mozilla Firefox or the newest version of Microsoft Edge. To find out how to install the suggested browsers, please click here.

Klienditugi - Инфо и помощь - Customer service: +372 6 310 310

Swedbank
  • Teie operatsioonsüsteem ja veebilehitseja ei ole kaasaegne ega toetatud Swedbank internetipanga poolt. Palun uuendage oma operatsioonsüsteem ja veebilehitseja või pöörduge vastava IT tehnilise spetsialisti poole.
  • The operating system of your device & your browser are too outdated to be supported by Swedbank Internet Bank. Please, update the operating system & browser or turn to IT specialist for technical help.
  • Ваш браузер или операционная система недостаточно современны для использования в интернет банке Swedbank. Пожалуйста обновите операционную систему и браузер или обратитесь за технической помощью к ИТ специалисту.

Ваша сессия в интернет-банке прервана

В целях безопасности закройте этот браузер. Если хотите продолжать использовать интернет-банк, войдите заново.