Кредит для энергоэффективности жилья

Пример ставки затратности кредита

Жилищный кредит

Первоначальная ставка затратности кредита составляет 6,188% в год при следующих показательных условиях:

сумма кредита − 123 000 €;
незафиксированная процентная ставка −5,923% в год + ставка Euribor за 6 месяцев (16.10.2023 ставка Euribor за 6 месяцев составляла 4,103%; зафиксированная в договоре ставка Euribor может меняться каждые 6 месяцев);
плата за договор − 190 €;
срок возврата − 30 лет;
число возвратных платежей − 360;
сумма возвратных платежей − 265 418,27 €;
общие затраты по кредиту составят − 142 608,27 €;
общая сумма выплачиваемого кредита − 265 608,27 €

Ставка рассчитана с учётом того, что кредит используется сразу в полном объёме, основная часть кредита и проценты по нему возвращаются в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Кредитный договор обеспечивается ипотекой, при оформлении кредита следует заключить также договор страхования жилья. Ставка не учитывает расходы, связанные с установлением залога и страхованием.

Хотите повысить энергоэффективность жилья?

Этот кредит подойдёт Вам, если Вы планируете реновировать своё жильё, повысив его энергоэффективность, например, утеплить дом, заменить систему отопления или провести другие работы.

Кредит под залог недвижимости – от 20 000 €.
Кредит для повышения энергоэффективности жилья.

Каковы Ваши потребности?

Подтверждённый нетто-доход должен составлять не менее 900 € в месяц, если кредит берётся на двоих, то совместно – не менее 1300 €.

Ваши имеющиеся кредитные обязательства превышают оптимальный размер платежа. К сожалению, ипотечный кредит Вам недоступен.

в одиночкус созаёмщиком

Средний нетто-доход в течение последних 6 месяцев.

€

012 и больше

У меня уже есть кредитные обязательства (в т. ч. в Swedbank)

€

Потребительский кредит, кредитная карта, овердрафт, кредитная линия, студенческий кредит и другие краткосрочные кредиты.

€

Максимальная сумма кредита
0€

Данный расчёт является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

Ежемесячные платежи превышают %PERCENTAGE%% от дохода. Рекомендуем изменить период кредитования или уменьшить сумму кредита.

Сумма кредита слишком мала. Минимальная сумма 20 000 евро.

€

Минимальная доля самофинансирования составляет 15%.
С поручительством KredEx минимальная доля самофинансирования составляет 10%.
Первый взнос не нужен, если в качестве залога выступает Ваша другая недвижимость.

€

Кредит

Ежемесячный платёж
0€

Страхование

Жилья Страхование жилья предлагает защиту строения, домашнего имущества, а также защиту на случай, если Вы причинили ущерб другим лицам. Сумма ежемесячного платежа является показательной, она рассчитана для квартиры площадью 50 м² в каменном доме и включает в себя защиту домашнего имущества в размере 15 000 евро и страхование ответственности на 15 000 евро.
от 0€
Жизни Страхование жизни помогает семье справиться с финансовыми трудностями в случае смерти члена семьи или потери им трудоспособности. Мы рекомендуем оформить страхование жизни на сумму, которая покрывает доход как минимум за 24 месяца и все кредитные обязательства. Этот показательный ежемесячный платёж рассчитывается для лица в возрасте 35 лет и рекомендуемой нами суммы страхования жизни, которая учитывает как выбранную сумму кредита, так и доход. Расчёт может отличаться от сделанного Вам предложения.
около 0€
Платежей по кредиту Поможет выплачивать взносы по кредиту, если Вы неожиданно потеряете работу или будете находиться на больничном листе дольше 30 дней. Страховой платеж составляет 3% от ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.
от 0€

Ознакомьтесь со ставками затратности кредитов

Расчёты по кредитным и страховым взносам являются приблизительными и могут отличаться от предложения, сделанного лично Вам. Страхование жилья и страхование платежей по кредиту предлагает Swedbank P&C Insurance AS, страхование жизни предлагает Swedbank Life Insurance SE.

Кредит подходит для реновации собственного дома (например, частного, парного, рядного), с целью повышения энергоэффективности здания. Возможно, например:
- полная или частичная теплоизоляция строительных конструкций (стен, полов, перекрытий, крыши, фундамента);
- установка центральной или местной системы вентиляции (в т. ч. с рекуперацией тепла);
- замена дверей/окон на более энергоэффективные;
- замена, благоустройство, строительство системы отопления;
- покупка и установка другого оборудования, влияющего на энергосбережение (солнечные батареи, ветрогенератор).
Самофинансирование не требуется, если в качестве залога фигурирует существующая недвижимость.

Подсчитайте, какую сумму кредита Вы могли бы получить с учётом своих доходов и обязательств.
Тщательно продумайте план реновации своего жилья и составьте смету.

Заполните в интернет-банке ходатайство, после чего менеджер по обслуживанию клиентов с Вами свяжется.
Необходима оценка объекта недвижимости, выступающего в качестве залога. Оценку проводит независимый оценщик.
Мы делаем Вам кредитное предложение.

Вы заключаете в интернет-банке кредитный договор. На всякий случай пересмотрите договор страхования жилья и при необходимости заключите новый.
После нотариального заверения договора о залоге мы переведём Вам сумму кредита.

Сумма кредита – от 20 000 евро.
Размер кредита составляет до 85% от стоимости залога.
Срок кредита - до 30 лет.
Регулярный доход должен составлять не менее 900 евро в месяц, а суммарный доход с соходатаем – не менее 1300 евро в месяц.

Вы можете выбрать одну из двух процентных ставок.

Нефиксированная процентная ставка, где годовая процентная ставка состоит из индивидуальной маржи и 6-месячного Euribor. 6-месячная ставка Euribor меняется каждые 6 месяцев.
Фиксированная процентная ставка в течение первых 5 лет где годовая процентная ставка состоит из 5-летней евро ставки (процентная ставка евро своп) и индивидуальной маржи. После окончания периода фиксации годовая процентная ставка меняется на нефиксированную процентную ставку, согласованную в договоре.

С базовыми процентными ставками можете ознакомиться здесь

Отрицательный Euribor приравнивается к нулю.
Кредит предполагает дополнительные расходы (нотариальные сборы, оценка недвижимости) и плату за договор.
Кредит необходимо погашать ежемесячными платежами в оговорённый срок и в выбранную вами дату. По аннуитетному графику, по фиксированному аннуитетному графику или по фиксированному графику основной части кредита.

Базовая процентная ставка

После завершения ремонтных работ Вы должны будете отправить в банк подтверждение с фотографиями, что Вы использовали кредит по назначению, то есть Ваш дом стал более энергоэффективным. Если кредит был использован не по назначению, банк имеет право увеличить процентную ставку до уровня, указанного в кредитном договоре.

Прейскурант

Действует с 01.09.2023

Жилищный кредит и кредит жилищного капитала
Плата за заключение договора	1% от суммы кредита, но не менее 190 € (при финансировании строительства – минимум 400 €)
Плата за поручительство KredEx	3% от суммы поручительства
Внесение изменений в условия договора (за искл. приведённых ниже)	190 €
платёжный отпуск по основной части кредита	95 €
изменение дня платежа (в представительстве или в интернет-банке)	бесплатно
изменение обслуживающего расчётного счёта (в представительстве или в интернет-банке)	бесплатно
Снижение процентной ставки	0,5% от остатка кредита, не менее 190 €
Дополнительная сумма	1% от суммы кредита, не менее 190 €
Досрочный возврат кредита (в т. ч. частичный возврат)
в представительстве Кредиты с процентной ставкой в евро, заключенные до 2022 года В отношении взятого в евро кредита с фиксированной процентной ставкой в течение периода фиксации при досрочном возврате кредита действует плата за досрочный возврат, которая определяется как разница между фиксированной в соответствии с договором кредита процентной ставкой в евро и фиксированной процентной ставкой в евро за соответствующий период, начиная с досрочного возврата до окончания фиксации. Плата за досрочный возврат начисляется с даты досрочного возврата до окончания фиксации по договору за соответствующий период. Кредиты с процентной ставкой в евро, заключенные с июля 2022 года Размер платы за досрочное погашение составляет 1 % от погашаемой суммы кредита, если период между досрочным периода фиксации и конечным сроком погашения кредита превышает один год, и 0,5 %, если этот период не превышает одного года. Подробные детали начисления платы оговорены в кредитном договоре.	сумма процентов за 3 месяца (не применяется в случае 3-месячного предуведомления)
в интернет-банке (не распространяется на фиксированные кредиты)	сумма процентов за 1 месяц
Рассмотрение задолженности	3,20 €
Пени	Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,034% в день, 12,25% в год) Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,031% в день, 11,15% в год) Процентная ставка Европейского центрального банка, применяемая в отношении основных операций по рефинансированию (проценты ЕЦБ). Проценты ЕЦБ публикуются в издании Ametlikud Teadaanded («Официальные сообщения»). Пени могут меняться 2 раза в год (1 января и 1 июля), если изменятся проценты ЕЦБ.

Малый жилищный кредит
Годовая процентная ставка	oт 7,90%
Плата за договор	1% от суммы кредита, не менее 100 €
Оформление дополнительной суммы	1% от дополнительной суммы, не менее 100 €
Изменение процентной ставки	50 €
Другие услуги	в соответствии с прейскурантом малого кредита

documentПредварительная информация по договору о жилищном кредите и кредите жилищного капитала

В интернет-банке Вы можете самостоятельно:

бесплатно поменять дату платежа по кредиту;
бесплатно поменять рассчётный счёт, с которого совершаются платежи по кредиту;
частично погасить кредит досрочно.

В остальных случаях (для получения платёжного отпуска, продлить срок кредита, изменить дополнительный залог или освободить его от ипотеки) необходимо подать ходатайство об изменении договора о кредите.

Список фирм, оценочные акты которых принимает Swedbank.

Фирма по работе с недвижимостью	Адрес	Телефон
1Partner Kinnisvara Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.1partner.ee	бульвар Рявала, 3, Таллинн 1partner@1partner.ee Соола 2, Тарту tartu@1partner.ee	66 84 700 50 46 190 73 66 006
Kонторы Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.arcovara.ee	Таллиннская контора Рявала 5, Таллинн tallinn@arcovara.ee	614 4600
	Тартуская контора Соола 8, Тарту tartu@arcovara.ee	744 2218
	Пярнуская контора Рютли 47, Пярну parnu@arcovara.ee	447 1430
	Вильяндиская контора Лосси 18, Вильянди viljandi@arcovara.ee	435 9969
	Ракверская контора площадь Туру 7, Раквере viru@arcovara.ee	324 0888
	Нарвская контора П.Кересе 2, Нарва narva@arcovara.ee	357 7227
	Йыхвиская контора ул. Раквере 16, Йыхви johvi@arcovara.ee	337 0400
Представительства Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ	Представительство в Сааремаа Diana.Nomme@arcovara.ee	514 1045
	Представительство в Хийумаа Diana.Nomme@arcovara.ee	514 1045
	Представительство в Хаапсалу haapsalu@arcovara.ee	555 222 55
	Представительство в Отепяэ Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Валга Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Йыгева Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Выру Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Пылва Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Ярвамаа paide@arcovara.ee	512 4236
Colliers International Advisors OÜ Район: вся Эстония Toлькo бизнес-объекты www.colliers.ee	Валукойа 8, Таллинн Colliers.Estonia@colliers.com	616 0777
Domus Kinnisvara Vahendus OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.domuskinnisvara.ee	Пярнуckoe шоссе 130, Таллинн info@domuskinnisvara.ee	646 4035
	Рийа 4, Тарту tartu@domuskinnisvara.ee	742 3100
	ул. Пикк 12, Пярну parnu@domuskinnisvara.ee	443 1154
	Фама 10/2, Нарва narva@domuskinnisvara.ee	356 6411
	Таллинна 6, Вильянди viljandi@domuskinnisvara.ee	433 4411
	Кауба 5, Курессааре kuressaare@domuskinnisvara.ee	453 6433
Eri Kinnisvara OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.eri.ee	Тартуское шоссе, 16, Таллинн hindajad@eri.ee	606 0077
Kaanon Kinnisvarabüroo OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.kaanon.ee	Таллиннская контора Тартуское шоссе 80, Таллинн tallinn@kaanon.ee	665 9585
	Тартуская контора Рийа 24, Тарту tartu@kaanon.ee	735 0850
Kinnisvaraekspert OÜ Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади	Kinnisvaraekspert OÜ Пярну 82, Таллинн tallinn@kinnisvaraekspert.ee	626 4250
	Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ Пикк 12, Пярну parnu@kinnisvaraekspert.ee	442 0700
Lahe Kinnisvara Район: вся Эстония Жилые площади www.lahekinnisvara.ee	Таллиннская контора Петербури теэ 2, Таллинн tallinn@lahekinnisvara.ee	608 0530
	Тартуская контора Лай 39, Тарту tartu@lahekinnisvara.ee	5622 2313
	Вильяндиская контора Таллинна 19/21, Вильянди viljandi@lahekinnisvara.ee	512 4565
	Пярнуская контора Маёмё 3, Пярну parnu@lahekinnisvara.ee	5645 8687
LVM Kinnisvara OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.lvm.ee	Кесквяльяк 1, Пярну parnu@lvm.ee	4 477 000 56 56 8000
	Таллинна 16, Курессааре kuressaare@lvm.ee	452 6044
	Пярну, 29, Таллинн tallinn@lvm.ee	68 43 700 5694 1700
	Юликооли, 6a, Тарту tartu@lvm.ee	710 2000
Newsec Valuations EE OÜ Район: вся Эстония Toлькo бизнес-объекты www.newsec.ee	Пярну 12, Таллинн info@newsec.ee	5346 8308
Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.ober-haus.ee	Нарвское шоссе 53, Таллинн info@ober-haus.ee	6 659 700
	Нарвское шоссе 27а, Тарту tartu@ober-haus.ee	7446 500
	Кесквяльяк 4, Йыхви johvi@ober-haus.ee	33 70 768
Kонторы Pindi Kinnisvara OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.pindi.ee	Таллиннская контора Тартуское шоссе 16, Таллинн tallinn@pindi.ee	610 3900 512 0280
	Раплаская контора Таллиннское шоссе 12, Рапла rapla@pindi.ee	482 1408
	Тартуская контора Калури 2, Тарту tartu@pindi.ee	744 1116
	Пярнуская контора ул. Айда 5, Пярну parnu@pindi.ee	447 1075 521 4985
	Нарвская контора Пушкини 10, Нарва narva@pindi.ee	357 5115
	Ракверская контора площадь Туру 3, Раквере rakvere@pindi.ee	327 7100
	Курессаареская контора Таллинна 16, Курессааре kuressaare@pindi.ee	452 9500
	Пайдеская контора ул. Пярну 6, Пайде paide@pindi.ee	384 6015
	Валгаская контора Вабадузе 26, Валга valga@pindi.ee	610 3903
	Вильяндиская контора ул. Тарту 11/Лосси 29, Вильянди viljandi@pindi.ee	433 0111
	Хаапсалуская контора Таллинна шоссе 1, Хаапсалу haapsalu@pindi.ee	472 0830
	Йыхвиская контора Кесквэляк 4, Йыхви johvi@pindi.ee	332 7676
	Выру контора Кooли 6, Выру voru@pindi.ee	786 0936
Представители Pindi Kinnisvara OÜ	Представитель в Пылва Сандер Валдас sander.valdas@pindi.ee	514 9289
	Представитель в Тюри Майре-Ану-Лиис Ойдсалу maire.oidsalu@pindi.ee	5667 9221
	Представитель в Кярдла Анти Суу anti.suu@pindi.ee	504 2164
	Представитель в Тапа Ану Велдре anu.veldre@pindi.ee	501 3658
	Представитель в Йыгевамаа Эге-Грете Энгбуск ege-grete.engbusk@pindi.ee	5551 5382
RE Kinnisvara AS Район: Харьюмаа и Рапламаа Бизнес-объекты и жилые площади www.re.ee	Теллискиви 60/2, Таллинн info@re.ee	6 688 666
Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.uusmaa.ee	Маакри 19/1, Таллинн uusmaa@uusmaa.ee	627 2600
	Юликооли 9, Тарту tartu@uusmaa.ee	744 1144
	Академия 7, Пярну parnu@uusmaa.ee	442 0380
	площадь Туру 5, Раквере rakvere@uusmaa.ee	322 3601
	ул. Раквере 17, Йыхви johvi@uusmaa.ee	337 9750
	Парги 16, Курсессааре kuressaare@uusmaa.ee	520 4955
	Лосси 22, Вильянди viljandi@uusmaa.ee	435 1361
	Представительство в Йыгева jogeva@uusmaa.ee	58 14 5068
	Представительство в Хаапсалу haapsalu@uusmaa.ee	56 241 810
	Представительство в Выру voru@uusmaa.ee	53 73 0096

Сейчас плата за договор для Вас 0 €!

Если Вы планируете взять кредит менее чем на 20 000 € на ремонт жилья, ознакомьтесь подробнее с Малым жилищным кредитом.

Спецпредложение для имущества класса энергоэффективности A!

Жилищный кредит может стать хорошим решением, если Вы захотите приобрести новое жильё, планируете большой ремонт или пристройку.

Сейчас плата за договор для Вас 0 €!

Для небольшого ремонта или необходимые покупки может подойти Малый кредит.

При появлении вопросов звоните нам по номеру

phone613 1324 (Пн-Пт 09:00-17:00)

Кредит для энергоэффективности жилья

Пример ставки затратности кредита

Жилищный кредит

Хотите повысить энергоэффективность жилья?