Жилищный кредит

Пример ставки затратности кредита

Жилищный кредит

Первоначальная ставка затратности кредита составляет 6,188% в год при следующих показательных условиях:

сумма кредита − 123 000 €;
незафиксированная процентная ставка −5,923% в год + ставка Euribor за 6 месяцев (16.10.2023 ставка Euribor за 6 месяцев составляла 4,103%; зафиксированная в договоре ставка Euribor может меняться каждые 6 месяцев);
плата за договор − 190 €;
срок возврата − 30 лет;
число возвратных платежей − 360;
сумма возвратных платежей − 265 418,27 €;
общие затраты по кредиту составят − 142 608,27 €;
общая сумма выплачиваемого кредита − 265 608,27 €

Ставка рассчитана с учётом того, что кредит используется сразу в полном объёме, основная часть кредита и проценты по нему возвращаются в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Кредитный договор обеспечивается ипотекой, при оформлении кредита следует заключить также договор страхования жилья. Ставка не учитывает расходы, связанные с установлением залога и страхованием.

clientText

notAuthMsg

Нет места лучше собственного дома

Специальное предложение для имущества класса энергоэффективности A! Один год процентная ставка 0% + 6-месячный Euribor.*

Сделаем покупку жилья для Вас удобнее.
Быстрый ответ на ходатайство.
Кредит можно вернуть досрочно, а договор можно изменить в интернет-банке.
Можете сделать выбор между плавающей и фиксированной процентной ставкой.

Для Вас как для Золотого клиента также плата за договор –30% и страхование жилья –25%.

Для Вас как для молодого клиента также плата за договор –30%.

*Предложение действует для новых ходатайств, поданных до 31.12.2024. Процентная ставка 0% + 6-месячный Euribor действует первый год, далее действует процентная ставка, соответствующая договору. Подробные условия найдете на сайте в разделе «Условия и цены» .

Начните с ходатайства

Узнайте о кредитных возможностях

Найдите подходящее жильё

Каковы Ваши потребности?

Подтверждённый нетто-доход должен составлять не менее 900 € в месяц, если кредит берётся на двоих, то совместно – не менее 1300 €.

Ваши имеющиеся кредитные обязательства превышают оптимальный размер платежа. К сожалению, ипотечный кредит Вам недоступен.

в одиночкус созаёмщиком

Средний нетто-доход в течение последних 6 месяцев.

€

012 и больше

У меня уже есть кредитные обязательства (в т. ч. в Swedbank)

€

Потребительский кредит, кредитная карта, овердрафт, кредитная линия, студенческий кредит и другие краткосрочные кредиты.

€

Максимальная сумма кредита
0€

Данный расчёт является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

Ежемесячные платежи превышают %PERCENTAGE%% от дохода. Рекомендуем изменить период кредитования или уменьшить сумму кредита.

Сумма кредита слишком мала. Минимальная сумма 20 000 евро.

€

Минимальная доля самофинансирования составляет 15%.
С поручительством KredEx минимальная доля самофинансирования составляет 10%.
Первый взнос не нужен, если в качестве залога выступает Ваша другая недвижимость.

€

Кредит

Ежемесячный платёж
0€

Страхование

Жилья Страхование жилья предлагает защиту строения, домашнего имущества, а также защиту на случай, если Вы причинили ущерб другим лицам. Сумма ежемесячного платежа является показательной, она рассчитана для квартиры площадью 50 м² в каменном доме и включает в себя защиту домашнего имущества в размере 15 000 евро и страхование ответственности на 15 000 евро.
от 0€
Жизни Страхование жизни помогает семье справиться с финансовыми трудностями в случае смерти члена семьи или потери им трудоспособности. Мы рекомендуем оформить страхование жизни на сумму, которая покрывает доход как минимум за 24 месяца и все кредитные обязательства. Этот показательный ежемесячный платёж рассчитывается для лица в возрасте 35 лет и рекомендуемой нами суммы страхования жизни, которая учитывает как выбранную сумму кредита, так и доход. Расчёт может отличаться от сделанного Вам предложения.
около 0€
Платежей по кредиту Поможет выплачивать взносы по кредиту, если Вы неожиданно потеряете работу или будете находиться на больничном листе дольше 30 дней. Страховой платеж составляет 3% от ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.
от 0€

Ознакомьтесь со ставками затратности кредитов

Расчёты по кредитным и страховым взносам являются приблизительными и могут отличаться от предложения, сделанного лично Вам. Страхование жилья и страхование платежей по кредиту предлагает Swedbank P&C Insurance AS, страхование жизни предлагает Swedbank Life Insurance SE.

Решение по обмену жилья подходит, если Вы хотите обменять имеющуюся недвижимость на новое жильё. В течение переходного периода Вы платите только проценты, но по обоим кредитам.

€

	Имеющийся кредит	Переходный период Время, предназначенное для того, чтобы найти новое жильё и переехать в него, продать прежнее жильё и выплатить остаток кредита за него.	Платёж по кредиту на новую недвижимость после завершения переходного периода
Остаток кредита	€		€
Период		1 год
Месячный возвратный платёж по основной части	0€	Отложен	0€
Месячный платёж по процентам	0€	0€	0€
Итоговый ежемесячный взнос	0€	0€	0€

Данный расчёт является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

На покупку нового жилья или участка земли, а также на строительство жилья.
На замену жилья, то есть если Вы хотите вначале приобрести новое имущество, а затем продать имеющееся жильё.
Необходимо самофинансирование в размере не менее 15%, предпочтительно денежное, но возможен и вариант использования дополнительного залога. При наличии дополнительного залога самофинансирование может составлять 0%.
При поручительстве EIS (прежнего KredEx) меньшее самофинансирование в размере 10% могут предоставить покупатели энергоэффективного жилья, молодые семьи, многодетные семьи, ветераны и специалисты в возрасте до 35 лет. Подробнее читайте на домашней странице EIS и в приложении № 1 к Листу преддоговорной информации Swedbank.

Подать ходатайство о жилищном кредите

На другие крупные расходы, установив на недвижимость ипотеку.
На меблировку, ремонт, реновацию или приобретение иного имущества (например, дачи).
Первый взнос не нужен, если сумма кредита составляет до 85% от рыночной стоимости залога.

Подать ходатайство о Кредите жилищного капитала

Хотите рефинансировать свой жилищный кредит или другой кредит под залог недвижимости в Swedbank?

Для этого заполните заявку на получение жилищного кредита и в качестве цели кредита выберите «другое».
В строке суммы кредита напишите остаток имеющегося кредита.
Мы свяжемся с Вами и поможем всё организовать.

Подать заявку на рефинансирование

Рассчитайте, кредит на какую сумму Вы могли бы получить, учитывая Ваши доходы и обязательства.
Если покупаете жильё через наших партнёров по недвижимости, спрашивайте льготный код. Дополнительная информация о предложении - у партнёра.
Заполните ходатайство в интернет-банке, после чего менеджер сможет предложить Вам консультацию.
Банк отправит Вам предложение по кредиту.
Заключите договор о кредите в интернет-банке и оформите страхование жилья.
После заключения договора у нотариуса банк переведёт Вам сумму кредита.

Недвижимость, которая является залогом по кредиту, должен оценить независимый оценщик.

Процентная ставка 0% + 6-месячный Euribor действует для имущества класса энергоэффективности A.
Предложение действует для новых договоров, ходатайство должно быть подано с 01.03.2024 по 31.12.2024.
Важно! В ходатайстве о кредите должен быть указан адрес приобретаемой/строящейся недвижимости; если адрес изменится, необходимо подать новое ходатайство.
Предложение не действует в случае рефинансирования кредита.
Предложение действительно в течение одного года с момента выплаты первой части кредита.

Ознакомьтесь с подробными условиями кампании

Сумма кредита – от 20 000 €.
Сумма кредита – до 85% от стоимости залога (чаще всего залогом выступает приобретаемое имущество).
Ежемесячные платежи по всем кредитам (в т. ч. кредитным карточкам и рассрочкам) в общей сложности могут составлять не более 50% от дохода.
Срок кредита – до 30 лет.
Регулярный доход – не менее 900 € в месяц, при оформлении кредита на двоих – в общей сложности не менее 1300 € в месяц.
При оформлении кредита на одного человека и при наличии более одного иждивенца регулярный доход – не менее 1300 € в месяц.

Вы можете выбрать одну из двух процентных ставок.

Нефиксированная процентная ставка, где годовая процентная ставка состоит из индивидуальной маржи и 6-месячного Euribor. 6-месячная ставка Euribor меняется каждые 6 месяцев.
Фиксированная процентная ставка в течение первых 5 лет где годовая процентная ставка состоит из 5-летней евро ставки (процентная ставка евро своп) и индивидуальной маржи. После окончания периода фиксации годовая процентная ставка меняется на нефиксированную процентную ставку, согласованную в договоре.

С базовыми процентными ставками можете ознакомиться здесь

Кредит следует выплатить в течение условленного срока, выплаты происходят в выбранный Вами день месяца в виде ежемесячных платежей на основании аннуитетного графика, фиксированного аннуитетного графика или графика с фиксированной основной частью.
Покупка недвижимости с помощью кредита сопровождается дополнительными расходами (нотариальными платами, государственной пошлиной, оценкой недвижимости) и платой за договор.

Базовая процентная ставка

Прейскурант

Действует с 01.09.2023

Жилищный кредит и кредит жилищного капитала
Плата за заключение договора	1% от суммы кредита, но не менее 190 € (при финансировании строительства – минимум 400 €)
Плата за поручительство KredEx	3% от суммы поручительства
Внесение изменений в условия договора (за искл. приведённых ниже)	190 €
платёжный отпуск по основной части кредита	95 €
изменение дня платежа (в представительстве или в интернет-банке)	бесплатно
изменение обслуживающего расчётного счёта (в представительстве или в интернет-банке)	бесплатно
Снижение процентной ставки	0,5% от остатка кредита, не менее 190 €
Дополнительная сумма	1% от суммы кредита, не менее 190 €
Досрочный возврат кредита (в т. ч. частичный возврат)
в представительстве Кредиты с процентной ставкой в евро, заключенные до 2022 года В отношении взятого в евро кредита с фиксированной процентной ставкой в течение периода фиксации при досрочном возврате кредита действует плата за досрочный возврат, которая определяется как разница между фиксированной в соответствии с договором кредита процентной ставкой в евро и фиксированной процентной ставкой в евро за соответствующий период, начиная с досрочного возврата до окончания фиксации. Плата за досрочный возврат начисляется с даты досрочного возврата до окончания фиксации по договору за соответствующий период. Кредиты с процентной ставкой в евро, заключенные с июля 2022 года Размер платы за досрочное погашение составляет 1 % от погашаемой суммы кредита, если период между досрочным периода фиксации и конечным сроком погашения кредита превышает один год, и 0,5 %, если этот период не превышает одного года. Подробные детали начисления платы оговорены в кредитном договоре.	сумма процентов за 3 месяца (не применяется в случае 3-месячного предуведомления)
в интернет-банке (не распространяется на фиксированные кредиты)	сумма процентов за 1 месяц
Рассмотрение задолженности	3,20 €
Пени	Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,034% в день, 12,25% в год) Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,031% в день, 11,15% в год) Процентная ставка Европейского центрального банка, применяемая в отношении основных операций по рефинансированию (проценты ЕЦБ). Проценты ЕЦБ публикуются в издании Ametlikud Teadaanded («Официальные сообщения»). Пени могут меняться 2 раза в год (1 января и 1 июля), если изменятся проценты ЕЦБ.

Малый жилищный кредит
Годовая процентная ставка	oт 7,90%
Плата за договор	1% от суммы кредита, не менее 100 €
Оформление дополнительной суммы	1% от дополнительной суммы, не менее 100 €
Изменение процентной ставки	50 €
Другие услуги	в соответствии с прейскурантом малого кредита

documentПредварительная информация по договору о жилищном кредите и кредите жилищного капитала

В интернет-банке под своим договором Вы можете сами вносить изменения, например:

бесплатно поменять дату платежа по кредиту;
бесплатно поменять расчётный счёт, с которого совершаются платежи по кредиту;
частично погасить кредит досрочно;
ходатайствовать о платёжном отпуске;
ходатайствовать о сокращении или продлении срока кредита;
ходатайствовать об освобождении дополнительного залога.

Заполните новое ходатайство, если желаете:

приобрести новое имущество до продажи нынешнего;
получить дополнительный кредит.

Обратите внимание, что за некоторые изменения договора о кредите взимается плата.

Вам не нужно знать, как покупается жильё – наши эксперты будут помогать Вам на каждом этапе.
Вы получите преимущества Золотого клиента – если Ваш доход (не менее 1500 €) поступает в Swedbank, то жилищный кредит позволит Вам стать нашим Золотым клиентом.
Гибкий договор о кредите – в интернет-банке Вы сможете изменить дату платежа, совершить досрочную выплату и многое другое.
Возможность смены жилья – Вы сможете приобрести новое жильё, спокойно продавая в то же время прежнее.
Множество электронно-цифровых возможностей – в интернет-банке и в приложении Вы найдёте также страхование, инвестиции и пр.
Множество льгот – спросите у застройщика или у маклера о льготах, а также узнайте подробнее о предложениях для Золотых клиентов.
Приобретение жилья – это только начало. Мы поможем также с оформлением страхования, покупкой предметов обстановки, реновацией и прочими последющими шагами.

Хотите изучить свои кредитные возможности?

Даже если Вы решили только ознакомиться со своими возможностями, всё равно заполните ходатайство и мы перезвоним Вам.
Если Вы просто хотите проконсультироваться, позвоните по номеру 613 1324 (ПН-ПТ с 09.00 до 17.00).

На этой странице можно найти предложения наших партнёров, связанные с жильём и электроникой.

Ознакомиться со всеми предложениями партнёров Swedbank можно здесь.

Сейчас плата за договор для Вас 0 €!

На ремонт жилья, приобретение небольшой недвижимости или участка земли. Кредит от 20 000 €.

Ознакомьтесь с предложениями по товарам для жилья и электронике от наших партнёров.

На портале KV.EE Вы найдёте тысячи интересных предложений, как в городе, так и за его пределами, как в новых, так и в исторических зданиях.

Оценщики недвижимости

Список фирм, оценочные акты которых принимает Swedbank.

Фирма по работе с недвижимостью	Адрес	Телефон
1Partner Kinnisvara Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.1partner.ee	бульвар Рявала, 3, Таллинн 1partner@1partner.ee Соола 2, Тарту tartu@1partner.ee	66 84 700 50 46 190 73 66 006
Kонторы Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.arcovara.ee	Таллиннская контора Рявала 5, Таллинн tallinn@arcovara.ee	614 4600
	Тартуская контора Соола 8, Тарту tartu@arcovara.ee	744 2218
	Пярнуская контора Рютли 47, Пярну parnu@arcovara.ee	447 1430
	Вильяндиская контора Лосси 18, Вильянди viljandi@arcovara.ee	435 9969
	Ракверская контора площадь Туру 7, Раквере viru@arcovara.ee	324 0888
	Нарвская контора П.Кересе 2, Нарва narva@arcovara.ee	357 7227
	Йыхвиская контора ул. Раквере 16, Йыхви johvi@arcovara.ee	337 0400
Представительства Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ	Представительство в Сааремаа Diana.Nomme@arcovara.ee	514 1045
	Представительство в Хийумаа Diana.Nomme@arcovara.ee	514 1045
	Представительство в Хаапсалу haapsalu@arcovara.ee	555 222 55
	Представительство в Отепяэ Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Валга Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Йыгева Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Выру Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Пылва Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Ярвамаа paide@arcovara.ee	512 4236
Colliers International Advisors OÜ Район: вся Эстония Toлькo бизнес-объекты www.colliers.ee	Валукойа 8, Таллинн Colliers.Estonia@colliers.com	616 0777
Domus Kinnisvara Vahendus OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.domuskinnisvara.ee	Пярнуckoe шоссе 130, Таллинн info@domuskinnisvara.ee	646 4035
	Рийа 4, Тарту tartu@domuskinnisvara.ee	742 3100
	ул. Пикк 12, Пярну parnu@domuskinnisvara.ee	443 1154
	Фама 10/2, Нарва narva@domuskinnisvara.ee	356 6411
	Таллинна 6, Вильянди viljandi@domuskinnisvara.ee	433 4411
	Кауба 5, Курессааре kuressaare@domuskinnisvara.ee	453 6433
Eri Kinnisvara OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.eri.ee	Тартуское шоссе, 16, Таллинн hindajad@eri.ee	606 0077
Kaanon Kinnisvarabüroo OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.kaanon.ee	Таллиннская контора Тартуское шоссе 80, Таллинн tallinn@kaanon.ee	665 9585
	Тартуская контора Рийа 24, Тарту tartu@kaanon.ee	735 0850
Kinnisvaraekspert OÜ Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади	Kinnisvaraekspert OÜ Пярну 82, Таллинн tallinn@kinnisvaraekspert.ee	626 4250
	Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ Пикк 12, Пярну parnu@kinnisvaraekspert.ee	442 0700
Lahe Kinnisvara Район: вся Эстония Жилые площади www.lahekinnisvara.ee	Таллиннская контора Петербури теэ 2, Таллинн tallinn@lahekinnisvara.ee	608 0530
	Тартуская контора Лай 39, Тарту tartu@lahekinnisvara.ee	5622 2313
	Вильяндиская контора Таллинна 19/21, Вильянди viljandi@lahekinnisvara.ee	512 4565
	Пярнуская контора Маёмё 3, Пярну parnu@lahekinnisvara.ee	5645 8687
LVM Kinnisvara OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.lvm.ee	Кесквяльяк 1, Пярну parnu@lvm.ee	4 477 000 56 56 8000
	Таллинна 16, Курессааре kuressaare@lvm.ee	452 6044
	Пярну, 29, Таллинн tallinn@lvm.ee	68 43 700 5694 1700
	Юликооли, 6a, Тарту tartu@lvm.ee	710 2000
Newsec Valuations EE OÜ Район: вся Эстония Toлькo бизнес-объекты www.newsec.ee	Пярну 12, Таллинн info@newsec.ee	5346 8308
Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.ober-haus.ee	Нарвское шоссе 53, Таллинн info@ober-haus.ee	6 659 700
	Нарвское шоссе 27а, Тарту tartu@ober-haus.ee	7446 500
	Кесквяльяк 4, Йыхви johvi@ober-haus.ee	33 70 768
Kонторы Pindi Kinnisvara OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.pindi.ee	Таллиннская контора Тартуское шоссе 16, Таллинн tallinn@pindi.ee	610 3900 512 0280
	Раплаская контора Таллиннское шоссе 12, Рапла rapla@pindi.ee	482 1408
	Тартуская контора Калури 2, Тарту tartu@pindi.ee	744 1116
	Пярнуская контора ул. Айда 5, Пярну parnu@pindi.ee	447 1075 521 4985
	Нарвская контора Пушкини 10, Нарва narva@pindi.ee	357 5115
	Ракверская контора площадь Туру 3, Раквере rakvere@pindi.ee	327 7100
	Курессаареская контора Таллинна 16, Курессааре kuressaare@pindi.ee	452 9500
	Пайдеская контора ул. Пярну 6, Пайде paide@pindi.ee	384 6015
	Валгаская контора Вабадузе 26, Валга valga@pindi.ee	610 3903
	Вильяндиская контора ул. Тарту 11/Лосси 29, Вильянди viljandi@pindi.ee	433 0111
	Хаапсалуская контора Таллинна шоссе 1, Хаапсалу haapsalu@pindi.ee	472 0830
	Йыхвиская контора Кесквэляк 4, Йыхви johvi@pindi.ee	332 7676
	Выру контора Кooли 6, Выру voru@pindi.ee	786 0936
Представители Pindi Kinnisvara OÜ	Представитель в Пылва Сандер Валдас sander.valdas@pindi.ee	514 9289
	Представитель в Тюри Майре-Ану-Лиис Ойдсалу maire.oidsalu@pindi.ee	5667 9221
	Представитель в Кярдла Анти Суу anti.suu@pindi.ee	504 2164
	Представитель в Тапа Ану Велдре anu.veldre@pindi.ee	501 3658
	Представитель в Йыгевамаа Эге-Грете Энгбуск ege-grete.engbusk@pindi.ee	5551 5382
RE Kinnisvara AS Район: Харьюмаа и Рапламаа Бизнес-объекты и жилые площади www.re.ee	Теллискиви 60/2, Таллинн info@re.ee	6 688 666
Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.uusmaa.ee	Маакри 19/1, Таллинн uusmaa@uusmaa.ee	627 2600
	Юликооли 9, Тарту tartu@uusmaa.ee	744 1144
	Академия 7, Пярну parnu@uusmaa.ee	442 0380
	площадь Туру 5, Раквере rakvere@uusmaa.ee	322 3601
	ул. Раквере 17, Йыхви johvi@uusmaa.ee	337 9750
	Парги 16, Курсессааре kuressaare@uusmaa.ee	520 4955
	Лосси 22, Вильянди viljandi@uusmaa.ee	435 1361
	Представительство в Йыгева jogeva@uusmaa.ee	58 14 5068
	Представительство в Хаапсалу haapsalu@uusmaa.ee	56 241 810
	Представительство в Выру voru@uusmaa.ee	53 73 0096

Вы еще не клиент?

Жилищный кредит

Пример ставки затратности кредита